01 Oct ASESORIA EN AUTOCONSTRUCCION
Muchas personas se contactan con nosotros para hacernos consultas sobre la posibilidad de construir su vivienda por autoconstrucción y conocer los requisitos necesarios para ello.
En estos casos en general, los clientes ya cuentan con un terreno, desean comprar uno para construir su propia vivienda, o realizar una ampliación de la existente.
Nuestra primera pregunta es saber cómo está conformada la familia y cómo sería su casa ideal, para comprender sus necesidades. Quiénes participarán en la construcción de la vivienda y qué habilidades tiene cada persona, ya que el capital humano es lo más importante en esta modalidad de construcción.
El diseño participativo es fundamental, para comprender y lograr el hogar ideal para esa familia en particular. Trabajamos en diferentes etapas en conjunto con los clientes desde la elección del terreno, anteproyecto, proyecto, consultas en obra, así como en en el asesoramiento técnico correspondiente a la utilización de diferentes tecnologías, materiales a utilizar en la autoconstrucción y seguridad en obra.
También debemos tener en cuenta el marco de la normativa departamental, tanto en el aspecto urbanístico, afectaciones del terreno (retiros, porcentaje de ocupación del terreno, alturas, etc.) como el de la edificación, (normas de higiene, ventilación e iluminación, confort térmico, etc.).
Los registros ante el BPS, FOCER y MTSS antes de comenzar la obra son muy importantes, ya que las modalidades “autoconstrucción” o “mano de obra benévola”, permiten que el titular de la obra pueda desgravar de manera parcial o total los aportes correspondientes a la mano de obra empleada en la misma.
