Diseñado por el Arq. Fernández Lapeyrade en 1964 y actualmente declarado Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, es un edificio de gran porte localizado en la conjunción de Av. Del Libertador, Paraguay y Paysandú. Se compone de 16 niveles, 144 apartamentos (monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios) desde el nivel 1 al 16, un entrepiso con oficinas y una planta baja con locales comerciales, garaje con acceso por la calle Paysandú y acceso principal por la calle Paraguay. Su volumetría es sencilla, destacándose su basamento con terminaciones de mejor calidad.

En el año 2015, el administrador del edificio contacta por primera vez a Arquitectos de la Comunidad coordinando una primera consulta. El motivo de la misma, fue la necesidad de rehabilitar las fachadas y medianera oeste de este edificio.

Realizada la primera evaluación, les propusimos un plan de trabajo que abarcaba todos los pasos que habitualmente recomendamos a nuestros clientes. Estos consistieron en un relevamiento exhaustivo de las patologías constructivas a través de inspecciones oculares, registros fotográficos y cateos, a los efectos de poder realizar un diagnóstico sobre el cual elaboramos una memoria descriptiva y constructiva que fue la base para un llamado a precios. En este caso además, tuvimos que ingresar a la casi totalidad de las unidades, abarcando más del 80% de las mismas, de manera de poder observar mejor las patologías constatadas en las fachadas desde el exterior.

Acompañamos a la copropiedad en todas las etapas previas a la obra, incluyendo el asesoramiento para la selección de la empresa. Así como también realizamos la supervisión de la obra cuidando muy especialmente que se cumpliera con el trabajo encomendado. Fue un largo camino recorrido junto a la comisión de obras de la copropiedad, el que está culminando exitosamente.

Este no es el único caso de trabajo con las copropiedades y/o administraciones de edificios en donde hemos brindado nuestro asesoramiento logrando mejores resultados.

Si sos parte de una copropiedad o administras propiedades, no dudes en consultarnos.