Los clientes se acercaron a nosotros con un anteproyecto de vivienda (prototipo de dos dormitorios) de la Cooperativa de Producción GAPAC para la construcción de una vivienda en un predio en esquina.

A pesar de tener claro lo que deseaban, optimizamos esta propuesta logrando una mejor funcionalidad y aprovechamiento de los espacios. De esta forma, llegamos a plantearles la posibilidad de hacerles la casa con un dormitorio más, siendo la opción definitiva de tres dormitorios, baño, cocina, estar comedor y pérgola con parrillero hacia el fondo.

La planta final se compone de tres volúmenes: uno central de servicios (baño y cocina), otro que comprende los dormitorios y un tercero que alberga el estar-comedor.

El sistema constructivo empleado fue “Light Framing” o entramado ligero. Dicho sistema se basa en los conceptos de sustentabilidad, simplicidad, rapidez de ejecución y modulación de sus componentes constructivos. Casi un 80 % de la vivienda fue realizada en planta de producción y ensamblaje.

La estructura se realizó con madera aserrada y tratada de procedencia nacional, utilizándose en la construcción de las paredes exteriores y tabiques, ambos portantes, trabados entre sí de forma ortogonal y complementada con pilares de refuerzo de hormigón armado en el encuentro de muros, vinculados éstos a la cimentación (zapata corrida de hormigón armado). El piso es de hormigón liviano con espumaplast picado (E.P.S.) y malla plástica, a modo de platea y contrapiso sobre nylon.

Las paredes exteriores son paneles sandwich conformados por perfiles estructurales en madera, verticales (montantes) y horizontales, dobles en las esquinas y aberturas, placa de yeso, espumaplast, placas fenólicas, nylon (barrera de vapor), malla metálica estructural grapada a chapones, mortero (ferrocemento), membrana líquida y zócalo exterior en símil piedra, balai y pintura. Los tabiques interiores son con estructura en madera, placas en E.P.S. (poliestireno expandido) y yeso.

El techo es liviano: en el volumen central se optó por termopanel autoportante y en los restantes volúmenes la cubierta sobre tirantería de madera es del tipo sandwich con aislación térmica y humídica y terminación en teja americana.

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